父子房屋过户费的计算方法

发布时间：2020-08-14 02:19:07 阅读：次来源：管子钳厂家

大家都很关注父母房产过户给子女费用最低的是哪种,父母还在世时,父子房屋过户费怎么算呢?下面跟随香香小编来看看吧。一、按房屋产权赠与打点房屋产权过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚...

大家都很关注父母房产过户给子女费用最低的是哪种,父母还在世时,父子房屋过户费怎么算呢?下面跟随香香小编来看看吧。

一、按房屋产权赠与打点房屋产权过户

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到本地公证处打点《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到本地房屋产权登记部门打点房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用;

(1)公证费;按房价2%缴纳，

(2)评估费：按房价0.5%缴纳。

(3)契税;按房价3%缴纳

(4)土地增值税;按房价1%缴纳。

(5)所得税;按房价1%缴纳

(6)房屋产权登记费：80.00元。

二、按房屋买卖打点过户

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到本地房屋产权登记部门打点房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用;

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费：80.00元

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳