我爱我家2014科技创新赢得机会

我爱我家创立之初便依托于5i5j网站，2002年又在行业内率先引入呼叫中心系统，最早形成了“店面网站呼叫中心”三网合一的业务模式。我爱我家面对电子商务化的浪潮，我爱我家始终没有停止过对房产电商化的探索、研究与实践。

集团逐渐把5i5j网站和“我要屋热线”作为推进房产交易电商化的支点，我爱我家作为企业营销的新界面，一方面，对已有12年历史的5i5j网站先后进行了两次重大的改版和升级，我爱我家网站功能、界面、内容的提升，使新版网站更符合新一代购房人群的网络消费需求，与此同时，我爱我家借鉴电商经验，举办年底大促销活动，从而吸引更多的消费者体验我爱我家网站；另一方面，呼叫中心全面升级，随着“4008-515-515”新号码的启用，“我要屋热线”将承载更多买房、卖房、租房等业务功能，不断提升呼叫中心对公司各方面业务的贡献度。

会议上伟业我爱我家(博客,微博)集团发布了《全国重点城市住房市场2012年总结&2013年预测》，对2012年的中国楼市从政策、土地、新房、二手房、租赁等六个方面进行了总结，并在宏观市场环境、政策导向和各级市场未来走势等三个层面对2013年的中国楼市进行了预判。此外，伟业我爱我家集团对明年的市场形势持“谨慎乐观”的态度，房地产行业各公司之间的竞争也将逐渐从拼规模，转向科技创新的竞争。基于购房人群年轻化，消费行为网络化的市场大趋势，伟业我爱我家集团在与淘宝房产、腾讯房产达成全面战略合作之后，进一步以我爱我家网站和4008-515-515“我要屋热线”为支点加快探索房产交易电子商务化的步伐，从而在汹涌的市场和行业变革中占得先机。

一个“涨”字几乎概括了全国各地大部分市民对2012年中国楼市的普遍感受，但是，在楼市“量价齐涨”的数据背后，我们更应该清楚的看到限购之下中国楼市所面临的隐忧。

第一，“流拍”与“地王”并存，土地市场乱象丛生，严重干扰未来市场预期。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，虽然，2012年土地溢价率明显缩小，但是年初的清冷流拍，以及年中、岁尾的市场过热，地王频现，使得今年的土地市场可谓“冰火两重天”。不管是因宅地成交量萎缩而有可能引发的对未来供应量短缺的忧虑，还是因地王频现而导致其周边房价上涨所引发的市场恐慌，都严重干扰了市场对未来房价走势的预期。2012我爱我家土地市场的乱象也催生了年底国土部对土地市场调控新政的出台，我爱我家以求通过加强对土地市场的监管，确保土地在平稳合理的价格基础上实现持续有效的供应，我爱我家从而稳定楼市预期。

第二，我爱我家住宅成交量普涨，自住型需求规模超出预想。胡景晖表示，2012年全国各地楼市成交量普遍上涨，东部沿海地区甚至翻番，一方面，我爱我家与被长期压抑的购房需求集中释放有关，另一方面，旺盛的自住型购房需求规模超出预想有关，我爱我家这应该引起我们的足够重视。即使持续从严的楼市调控让投资投机需求黯然退场，但是如果没有足够的市场供应量应对，旺盛度超出预想的首次置业和改善型置业的自住需求，依然会使楼市调控面临巨大压力。

第三，房价过快上涨势头得到遏制，但潜在的价格上涨隐忧依然存在。胡景晖认为，虽然从全年整体的房价数据来看，全国多地房价基本保持平稳，过快上涨势头得到遏制，但是如果从房价的月度走势来看，房价呈现出明显的“V”型反转，明年房价或将再创新高，此外，包括北京在内的房价下降的城市，我爱我家多是由于远郊楼盘成交比例增大所致，实际上，我爱我家同区域的同质产品的房价依然上涨明显。明年的房价依然面临较大的上涨压力，控房价的形式不容乐观。

伟业我爱我家集团副总裁要嘉佳认为，对于房地产业而言，我爱我家网上租房买房将逐渐成为潮流，未来楼市的电子商务进程将沿着租房、二手房买卖、新房买卖的发展路径延展开来。为了顺应这一市场潮流，伟业我爱我家将在科技创新、我爱我家电子商务化等方面投入更多的资源，网站、呼叫中心、各类移动APP等科技创新产品将给经纪人带来更愉悦的工作体验，给广大消费者带来更满意的消费体验。

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