两房地产项目违规销售被曝光【消息】

近日，太原市房管局对部分手续不全的房地产项目给予提示性公告，建议市民购买时须警惕，切勿购买这类证件不全的楼盘。第一个楼盘是鑫晋家园，由山西鑫晋德房地产开发有限公司开发。该项目位于东中环与五龙口街交汇处往西，设立接待中心对项目进行展示宣传。经核实，该项目原名“家天下”，位于东中环与大东关街交汇处西北角，目前尚未取得土地、规划等合法手续，更未办理《商品房预售许可证》。此前该项目因土地、规划、建设等手续均未完善停工多年，太原市房管局也对其违规销售行为进行了查处。目前，该项目仍未取得合法手续，又更名为“鑫晋家园”，并以保障性住房的名义对外进行宣传，擅自购买存在极大的风险和隐患。第二家楼盘名为泰禾·金尊府，由山西俊嘉房地产开发有限公司开发。该开发商在滨河西路与龙城大街交汇处西北角设立接待中心，对该项目进行展示宣传，并在未经相关部门审批的情况下擅自设置大型户外广告，以及通过电商平台以“交两万抵五万”的名义对外宣传。该项目位于滨河西路与龙城大街交汇处西北角（晋阳湖东岸），目前已取得《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》，尚未取得《商品房预售许可证》。根据房地产相关法律法规的规定，未取得合法销售手续，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡、入会等方式收取或变相收取定金、预订款，更不能以直接收取房款的方式预售商品房。市民若发现这两家开发企业有以上行为的，请持相关证据前到太原房管局监察队进行投诉举证，该局将依法查处。本报提醒广大市民，为了保障自身合法权益，在上述项目取得合法销售手续之前，切勿购买。同时根据《太原市人民政府关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》精神，违规购买不符合预（销）售条件房屋的，不受法律保护，造成的损失由个人负责。

本报记者　张磊

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